イーストコート4番街の位置と全体像
イーストコート4番街をアイランド北口側から撮影。イーストコート4番街は巨大なマンション群なので全景を臨むことが難しいです。
イーストコート4番街は、13棟（1番館〜13番館）で構成されており一つの街区というより「小さな街」に近いスケール感があります。
複数棟が中庭を囲むように配置された街区です。
3つの中庭空間
コミュニティサーカス
センターコート
グリーンサーカス
住棟に囲まれているため、
外部の交通から切り離された、落ち着いた空間がつくられています。
さらに10番館は玄関横に独立したペット専用ルームを備えています。
イーストコート４番街の基本情報
- 住所：神戸市東灘区向洋町中1丁目4-126
- 交通：「アイランド北口」駅徒歩4分 六甲アイランド線「アイランドセンター」駅徒歩7分
- 階数：14階
- 築年月：1990年1月
- 総戸数：743戸
- 全区画・自走式の平面駐車場
他の街区との比較はこちらのリンクもご参考ください。
13番館からなる巨大なマンション群が中庭を囲むように配置されています。まるで一つの街のよう。今の時代ではあり得ない巨大なマンション群となっています。
生活動線のリアル
イーストコート4番街のアイランド北口駅側のエントランス。手前にはオブジェが配置されています。
イーストコート４番街から街の中心部であるリバーモールに行くためには道路を一本渡る必要があります。
棟によりますが2階から歩道橋を使って道路を渡ることも可能なようです。リバーモールに続きます。ただ降りるときに階段を使うためベビーカー向きではなさそうです。
歩道橋からリバーモールに続く道。途中でイーストコート2番街の通用口を横切ります。
買い物
- 最寄りスーパー：ダイエーが近いです。ダイエーの入っている館内には八百屋さんがあり、ダイエーよりもお安く野菜を購入できることが多いです。
- ヤマダストアーにもアクセスがよいです。
ただし買い物に行くためには必ず1本は横断歩道か歩道橋を渡る必要があります。
ファッションプラザからイーストコート４番街の交差点。片側２車線です。左に見えるのがイーストコート４番街３番館です。この辺りですと最寄り駅がアイランド北口駅ではなくアイランドセンター駅になります。
歩道橋の踊り場から。奥に見えるのがイーストコート４番街の建物群です。階段しかないためベビーカーの場合は横断歩道を渡る方が楽です。
また棟によって最寄りのスーパーの感覚が変わる規模感です。南側の棟であればヤマダストアー、北側であればダイエーが近いように思います。
通園・通学
- 小学校・保育園までの実際の道：光の子認定こども園 本園が近く交差点を使わずに行くことができます。小学校までは徒歩9分で途中、交差点を一つ渡るだけでいけます。
通勤
- アイランド北口駅まで徒歩4分と紹介されることが多いですが、建物が13棟あるためどの建物に住むかで通勤時間が大きく変わる可能性があります。どの棟に住むかで最寄り駅が変わりますが、アイランドセンター駅に向かう場合でも1本道路を渡る必要があります。
アイランド北口駅まで行くために渡る道路です。片側２車線で六甲アイランド内ではそこそこ交通量があります。
雰囲気
夕方に街区を歩くと、
子どもの声が自然に聞こえてくるのが印象的でした。
中庭が複数あり、
子ども同士の気配が街区の中に残りやすい
車の動線と生活動線が分かれているため、
親の目が届きやすい環境
「静かすぎない住宅地」というのが、
この街区の大きな特徴だと思います。
街区のすぐ横に
向洋町中1丁目東公園が隣接しています。
「公園に行く」が外出ではなく日常動線になる
特にファミリー層にとっては、
公園までの距離より“近さの質”が高い立地と感じられます。
向洋町中1丁目東公園側からイーストコート4番街を臨んだ写真。生活の気配が感じられます。写真のように公園はかなり広いです。
向いている人／向いていない人
向いている人
- 公園を「日常の延長」で使いたい家庭
- ペットとの暮らしを前提に考えている人（特に10番館）
- 車利用が多い人
向いていない人
- 駅直結・動線最優先の人
- 常に静かな環境を求める人
- 建物規模が小さい方が落ち着く人
他街区との違い
イーストコート3番街
→ 駅近・動線のシャープさイーストコート4番街
→ 生活の厚み・人の気配同じイーストコートでも、
暮らしのテンポは明確に違うと感じます。
まとめ｜イーストコート4番街はこんな街区
イーストコート4番街は、
大規模だからこそ情報が見えにくい
でも、歩くと生活の輪郭がはっきりする
そんな街区です。
一度の内覧で判断するより、
少し時間帯を変えて歩いてみることで、
この街区の本当の性格が見えてくる場所だと思います。
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